签合同,记住这6点不会吃亏!

2017-10-13 11:26:24 新探索服务平台

签合同,记住这6点不会吃亏!



合同对于我们来说并不陌生,当我们需要签署或者起草一份合同时,如果事出情急,无法找到合适律师,我们又该如何处理呢?


一、合同当事人一定要严格把关


明确合同双方当事人是签订的首要环节。合同是当事人之间关于权利义务的约定,根据合同相对性原则,合同只约束当事人双方。合同的当事人一般情况下即为签订合同的双方


在操作层面上需要注意记下三点:

1. 当事人信息需齐全

  2. 注意区分个人与公司

3. 代理签字需谨慎


二、明确合同主要权利义务


权利义务是合同的生命!权利义务简单讲,是指双方需要在合同中明确约定下面三点:


1
甲乙双方具体要做什么


例如,在买卖合同中,卖方的主要义务是交付。买方的主要义务则是付款。


2
当事人双方需要完成事情的期限


约定不明会造成很多麻烦。大部分公司不会约定明确的期限,如买方付款的时间,卖方履行义务的时间。


3
双方当事人在履行合同时的风险规避


为了防止风险的发生,合同应尽可能约定得详细。


三、要明确违约赔偿责任


合同只有在明确约定如果一方违反约定要以何种方式承担责任时,合同才能更好的发挥作用。如买卖合同,需要约定逾期付款或逾期交货需要承担的违约金数额等。


四、合同要遵守公序良俗原则


合同法第七条:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。


第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。


对合同是否违反公序良俗要有一个直觉性判断。一般您觉着这事见不了光,上不了台面,那便意味着这事一般不合法。


五、事先约定好免责条款


合同本身是以权利义务为主要内容,任何一方违反约定都需要承担责任。但是违约的理由有很多。哪些理由属情势变更、不可抗力,不需要承担违约责任?这需要另行约定,否则会明显不公。


最好的解决办法是免责条款!一般而言,不可抗力是法定的免责事由。


合同法第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。


本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况


免责也有例外,合同法第五十三条:合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。


六、约定争议解决的仲裁机构或管辖法院


仲裁是指当事人自愿将其争议交由仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。


与诉讼两审终审不同,仲裁实行一裁终局,时效性更强。仲裁必须事先约定或者当争议发生后双方一致达成了协议补充,方才生效,仲裁生效后,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。


与诉讼两审终审不同,仲裁实行一裁终局,时效性更强。仲裁必须事先约定或者当争议发生后双方一致达成了协议补充,方才生效,仲裁生效后,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。


民事诉讼法第三十四条:

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。


因此合同范本中既约定仲裁又约定法院的,那就是笑话!